Umair Property
Lokasi Pejabat Azmi Real Estate Agency

Hi! Saya Umair Ejen Rumah Berdaftar

Umair Zanil

Perunding Hartanah Berdaftar

Saya menyediakan servis jual,beli dan sewa hartanah

Whatsapp

Anda Ingin Menjual Hartanah?

Isikan butiran hartanah anda di bawah:

This field is required.
This field is required.
This field is required.
This field is required.
This field is required.
This field is required.
This field is required.
This field is required.
umairproperty
WhatsApp Image 2026-03-01 at 13.15.50-3
umairproperty
WhatsApp Image 2026-03-01 at 13.15.49-3
umairproperty
WhatsApp Image 2026-03-01 at 13.15.49
umairproperty
umairproperty
umairproperty
Umair Property 1

Servis Ejen Rumah

Semak Harga Pasaran

Saya menyediakan servis semak harga pasaran hartanah secara percuma. Penting untuk pemilik rumah tahu nilai sebenar hartanah mereka sebelum menetapkan harga jualan yang sesuai.

umairproperty

Memasarkan Hartanah

Selepas harga jualan sudah ditentukan, ejen rumah akan membantu pemilik rumah membuat pengiklanan hartanah. Antara medium pengiklanan yang biasa digunakan adalah di sosial media, mudah.my dan iproperty.com.

Viewing Rumah

Ejen rumah akan bantu membawa pembeli yang berpotensi melihat rumah. Proses jual beli akan diterangkan sebaiknya semasa sesi viewing. Jika perlu rundingan harga ejen akan bantu pemilik dan pembeli mencapai harga yang terbaik.

Menguruskan Pembiayaan

Setelah pembeli bersetuju untuk membeli rumah, ejen rumsh akan membantu pembeli menguruskan pembiayaan daripada bank. Networking yang luas antara ejen dan bank akan membantu proses pembiayaan pembeli menjadi lebih mudah.

Urusan Peguam

Ejen rumah akan membantu pembeli dan pemilik rumah untuk melantik peguam bagi mneguruskan penjualan rumah secara sah sehingga serahan kunci. Maklumat terkini berkenaan proses pindah milik akan diberitahu ejen dari masa ke semasa.

Serahan Kunci

Setelah selesai proses penukaran nama, Ejen Rumah akan membantu pemilik rumah menguruskan proses serahan kunci kepada pembeli. Hasil jualan rumah juga akan diserahkan kepada pemilik rumah melalui peguam.

Anda Mengalami Masalah di Bawah?

Tukar Tempat Kerja

Pindah rumah di kawasan lain sebab tukar tempat kerja. Biasanya berpindah supaya lebih dekat dengan tempat kerja dan keluarga

Masalah Kewangan

Mengalami masalah komitmen yang sangat tinggi. Keperluan mendesak jual rumah untuk tutup hutang

Upgrade Rumah

Mahu upgrade rumah kerana ahli keluarga semakin ramai. Anak-anak sudah besar perlu bilik lebih banyak

Downgrade Rumah

Mahu downgarade rumah yang lebih kecil kerana kos maintenance rumah terlalu tinggi. Tinggal hanya berdua.

Rumah Ada Masalah

Kualiti rumah tidak berapa bagus. Banyak kerosakan berlaku. Kawasan sekitar juga kurang berkembang

Ambil Keuntungan

Dulu beli rumah pada harga yang murah. Mahu jual untuk dapatkan keuntungan daripada kenaikan harga market semasa

Faktor Peribadi

Mengalami masalah peribadi seperti penceraian. Ada juga yang ingin menguruskan pusaka dan bahagi ikut faraid

Hubungi Saya Untuk Bantu Anda!

Whatsapp

Jumlah Hartanah Yang Berjaya Dijual semenjak 2020

0

Timeline Proses Jual Beli Rumah

Seminggu
Booking

Pembeli bersetuju untuk beli rumah akan letak deposit sebagai tanda jadi. Ejen akan menjadi orang tengah menjaga hak pemilik rumah dalam urusan jual beli. Deposit akan dimasukkan dalam akaun bank agensi atau pihak peguam panel. 

14-21 Hari
Bekerja
Home Financing/Loan

Ejen akan bantu pembeli untuk urusan pembiayaan rumah. Tempoh permohonan biasanya 14 - 21 hari bekerja. Jika pembiayaan tidak lulus deposit akan dikembalikan.

Seminggu
Singning SPA & 14A

Setelah pembiayaan pembeli berjaya lulus, ejen akan menasihati pembeli untuk melantik peguam panel untuk perjanjian jual beli. Penjual dan pembeli akan tandatangan perjanjian SPA & borang 14A sebagai tanda setuju secara formal. 

2 - 6 Bulan
Consent Application
(if any)

Terdapat rumah yang mengandungi consent (sekatan) untuk dijual. Sekatan ini perlu mohon pelepasan oleh peguam daripada pihak berkuasa. Contoh rumah murah, leasehold dan bumi release. 

1 - 2 Bulan
Redemption/Tutup Hutang

Selepas sign SPA atau dapat pelepasan consent jika ada sekatan, pihak peguam akan meneruskan proses redemption atau tutup hutang penjual daripada pihak bank pembeli. Selepas itu, bank penjual akan lepaskan geran original rumah kepada peguam.  

1 - 2 Bulan
MOT/Tukar Nama

Selepas mendapat geran daripada pihak bank, peguam akan meneruskan proses tukar nama di Pejabat Tanah & Galian yang telah ditetapkan.

Seminggu
Disbursement/
Serahan Kunci

Selepas urusan tukar nama selesai, peguam akan mohon pelepasan baki duit jualan ke dalam akan peguam. 

Peguama akan buat rumusan kiraan untuk penjual dan pembeli. 

Baki jualan akan diserahkan kepada penjual. Kunci rumah akan diserahkan kepada pembeli.